住商8月 鬼月買氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
住商8月 鬼月買氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力
新聞摘要
  • 住商8月 鬼月買氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統計2019年8月份全體系交易量，和2019年7月份相比，受限選舉發酵與民俗月影響，即使工作天數多，全台較上月修正14.8％，但較2018年增加17.1％。在區域表現上，北市月減25.3％，年減0.7％，新北月減6.0％，年增19.7％，桃園月減8.1％，年增47.7％，台中月減14.0％，年增32.4％，台南月減15.6％，年增6.2％，高雄月減18.3％，年增8.5％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，相較於上月，本月買氣趨緩，除與價格拉鋸有關外，民俗月、與選舉造成觀望也是主要因素，不過在此情境下，資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，自用客戶也逐漸到位，顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。
 
綜觀全台交易狀況，六都強弱互見，但均較上月疲軟，徐佳馨分析，中南部房產在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，不過隨著價格已經到了高點，買方心生觀望，加上房價已高，又逢民俗月，也讓買氣雪上加霜。
 
2019上半年告一段落，下半年在2020大選壓力下才是決勝關鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動下，低價區行情會有一波帶動，若以價差邏輯思考，房地合一的高稅賦應該會壓縮賺價差的空間，短期投資人應審慎評估。
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